マンション管理計画認定制度

マンション管理計画認定制度とは

マンションの管理の適正化の推進を目的に、令和2年6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、マンション管理計画認定制度が創設されました。 

マンション管理計画認定制度とは、管理組合が作成するマンション管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理運営を行うマンションとして地方公共団体から認定を受けることができる制度です。世田谷区では令和5年10月31日から開始しました。制度の内容は「世田谷区マンション管理計画認定制度ちらし」や「申請の手引き」をご覧ください。

制度の改正概要については、国土交通省のマンション管理・再生ポータルサイトもあわせてご確認ください。

 認定取得のメリット

・良質な管理水準が維持され、市場評価が期待されることで、管理意識が向上し、管理の適正化に繋がります。

・住宅金融支援機構の「フラット35」及び「マンション共用部分リフォーム融資」の金利の引下げや「マンションすまい・る債」の利率上乗せの対象となります。

・マンションの長寿命化に資する大規模修繕工事を行い、要件を満たす場合は、マンション長寿命化促進税制（建物部分の固定資産税の減税）の対象となる場合があります。詳細については国土交通省ホームページをご覧ください。

申請方法

区への申請の前に、事前確認手続（認定基準を満たしていることの事前確認を行い、公益財団法人マンション管理センターが提供する管理計画認定手続支援サービスを利用して、事前確認適合証の発行を受けること。）が必要です。サービスの利用案内は「管理計画認定手続支援サービス利用案内」をご確認ください。

申請方法の詳細は、「申請の手引き」をご覧ください。

認定マンション一覧

世田谷区内で認定を受けたマンションの一覧です。（公表可で申請されたマンションのみ）

No	マンション名	所在地	認定日	認定コード
1	パークホームズ駒沢大学	上馬四丁目10番4号	令和6年2月22日	131121-24-00001-01
2	欅ハウス	世田谷四丁目14番34号	令和6年5月10日	131121-24-00002-01
3	ジオ経堂	経堂四丁目8番14号	令和6年5月17日	131121-24-00003-01
4	パークホームズ成城	成城二丁目39番4号	令和6年5月22日	131121-24-00004-01
5	パークホームズ駒沢二丁目	駒沢二丁目18番16号	令和6年5月22日	131121-24-00005-01
6	パークコート砧ウエスト	砧四丁目7番16号	令和6年5月28日	131121-24-00006-01
7	パークコート砧イースト	砧四丁目8番12号	令和6年5月28日	131121-24-00007-01
8	パーク・ホームズ桜新町 ガーデンズコート	弦巻一丁目23番8号	令和6年5月29日	131121-24-00008-01
9	ヴィークコート世田谷千歳 船橋	船橋三丁目5番26号	令和6年6月14日	131121-24-00009-01
10	アルシオン経堂	経堂一丁目25番14号	令和6年6月20日	131121-24-00010-01
11	ジオ世田谷松原	松原六丁目30番14号	令和6年6月21日	131121-24-00011-01
12	プラウド成城	祖師谷三丁目17番22号	令和6年6月27日	131121-24-00012-01
13	サクラコート	桜新町一丁目37番9号	令和6年6月27日	131121-24-00013-01
14	世田谷喜多見ザ・テラス	喜多見九丁目11番9号	令和6年6月27日	131121-24-00014-01

マンション管理センターが運用する専用の閲覧サイトでも公表されています（全自治体分）。

管理計画認定マンション一覧

世田谷区マンション管理適正化推進計画

世田谷区マンション管理適正化推進計画は、世田谷区マンション管理計画認定制度の認定基準等を定めた計画です。こちらのページからご参照ください。

お問い合わせ先

認定基準やマンション長寿命化促進税制等について

一般社団法人 日本マンション管理士会連合会が運営している「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」までお問い合わせください。

電話番号 03-5801-0858

受付時間 10時から17時まで（日、祝・休日、年末年始除く）

※原則として、相談者の地元の都道府県マンション管理士会（世田谷区は一般社団法人 東京都マンション管理士会）に所属するマンション管理士が対応します。

認定制度について

都市整備政策部　居住支援課までお問い合わせください。

電話番号　03-5432-2504